מחירי הדיור בישראל – לאן פנינו מועדות?

מחירי הדיור בישראל נמצאים במגמת עלייה ממושכת, והשפעות כלכליות, חברתיות וביטחוניות ממשיכות לעצב את השוק. לאחרונה, המלחמה והמצב הביטחוני הובילו לעלייה בביקושים באזורים המרוחקים מגבולות המדינה. במקביל, האנטישמיות הגואה בעולם הביאה לעלייה במספר העולים לישראל, מה שמחזק את הביקוש לדיור.

מה הנתונים אומרים? אנו כבר רואים עלייה במחירי הקרקעות שמוצעות על ידי רשות מקרקעי ישראל, ובמיוחד באזורים מתפתחים. העלייה במספר העולים לישראל יוצרת ביקוש נוסף בשוק הדיור, במיוחד באזורים מרכזיים וביישובים מתפתחים. המגמות הללו מצביעות על שוק דיור צפוף יותר בשנים הקרובות.

תחזית: עליות המחירים ממשיכות להוות נושא מרכזי בשוק הנדל”ן הישראלי. הגורמים המאקרו-כלכליים, יחד עם הביקושים המתגברים, מבטיחים ככל הנראהעלייה נוספת במחירי הדיור, וע׳׳פ האנשים המובילים בענפי הכלכלה השונים בישראל, אנו צפויים לפגוש עלייה משמעותית וחדה במחירי הדיור כבר בעתיד הקרוב, יש האומרים עלייה חדה יותר אפילו מהעלייה של תקופת ׳׳פוסט-קורונה׳׳, תקופה בה חזינו בעלייה היסטורית בשיעור של 20.4% בשנה אחת. 

נכתב על ידי: הראל זילזניק, מנכ"ל אלרם || ינואר,2025