פרויקטים שמשלבים דירות במחיר למשתכן ודירות לשוק החופשי הפכו למודל נפוץ בשנים האחרונות. לעיתים, רוכשים בשוק החופשי חוששים שהשילוב הזה עלול להוביל לירידה בסטנדרט הבנייה או לפגוע באיכות החיים בבניין. האם יש סיבה לחשש?
מה המציאות? ראשית, חשוב להבין שרוכשי מחיר למשתכן הם אינם אוכלוסייה מוחלשת או ממעמד סוציו-אקונומי נמוך. מדובר באנשים מכל שכבות האוכלוסייה שעמדו בתנאי הזכאות למסלולי מחיר למשתכן או מחיר מטרה ונבחרו בהגרלה. הקבלנים מחויבים לעמוד באותם סטנדרטים לבנייה עבור כל הדירות בפרויקט, והבדלים יכולים להיות רק במפרטי הפנים, בחלק מהדברים ולא בפער משמעותי בכלל. בנוסף, התכנון האדריכלי של הפרויקטים הללו נעשה כך שיתאים לכלל הדיירים ויענה על צרכים מגוונים.
בשורה התחתונה: פרויקטים מעורבים שוק חופשי ומחיר למשתכן הינם פרויקטים ככלל הפרויקטים וטיב ואיכות הפרויקט אינה תלויה בכך אלא באיכות הקבלן, ניסיונו והגדרת המפרט שקבע הקבלן לפרויקט. הרוכשים בשוק החופשי יכולים להרגיש בטוחים כי הם מקבלים מוצר איכותי שמשקף את השקעתם בצורה מיטבית.
נכתב על ידי: הראל זילזניק, מנכ"ל אלרם || ינואר,2025
