HOMEPLEX רחובות – כשבית מתוכנן לחיים עצמם
כאן תמצאו מקום להכול בשנים האחרונות נדמה שהשוק התרגל לצמצום.דירות נעשו קטנות יותר, פתרונות הפכו יצירתיים יותר, והחיים – צפופים יותר.HOMEPLEX רחובות נבנה מתוך החלטה מודעת לעצור את המגמה הזו. זהו פרויקט מגורים שמתייחס לדירות לא כאל עוד מוצר, אלא כאל מרחב חיים שלם. כזה שצריך לעבוד טוב בבוקר, להיות נעים בצהריים, ולאפשר נשימה גם […]
העבודות כבר החלו: למה מרכז רחובות עומד לפני קפיצת ערך נדל״נית
לפני שהשוק מתמחר: הקו הכחול ברחובות והזמן הנכון לקנות דירה כשהתחבורה מגיעה – המחירים עולים: הסיפור שמאחורי הקו הכחול ברחובות לא תחבורה, נדל״ן: איך הקו הכחול משנה את כללי המשחק במרכז רחובוץ מרכז רחובות על מפת המטרופולין: למה זה רגע מעניין לרכישת דירה איך מערכת להסעת המונים מייצרת קפיצת ערך בנדל״ן – ומה זה אומר […]
הסימנים מתרבים: האם שוק הדיור הישראלי מתעורר מחדש?
פרויקטים מעורבים מחיר למשתכן ושוק חופשי – האם יש הבדלים באיכות?
פרויקטים שמשלבים דירות במחיר למשתכן ודירות לשוק החופשי הפכו למודל נפוץ בשנים האחרונות. לעיתים, רוכשים בשוק החופשי חוששים שהשילוב הזה עלול להוביל לירידה בסטנדרט הבנייה או לפגוע באיכות החיים בבניין. האם יש סיבה לחשש? מה המציאות? ראשית, חשוב להבין שרוכשי מחיר למשתכן הם אינם אוכלוסייה מוחלשת או ממעמד סוציו-אקונומי נמוך. מדובר באנשים מכל שכבות האוכלוסייה שעמדו בתנאי הזכאות למסלולי מחיר […]
מחירי הדיור בישראל – לאן פנינו מועדות?
מחירי הדיור בישראל נמצאים במגמת עלייה ממושכת, והשפעות כלכליות, חברתיות וביטחוניות ממשיכות לעצב את השוק. לאחרונה, המלחמה והמצב הביטחוני הובילו לעלייה בביקושים באזורים המרוחקים מגבולות המדינה. במקביל, האנטישמיות הגואה בעולם הביאה לעלייה במספר העולים לישראל, מה שמחזק את הביקוש לדיור. מה הנתונים אומרים? אנו כבר רואים עלייה במחירי הקרקעות שמוצעות על ידי רשות מקרקעי ישראל, ובמיוחד באזורים מתפתחים. […]
הלוואת קבלן – מה זה באמת אומר והאם יש ממה לחשוש?
הלוואת קבלן היא כלי פיננסי חשוב בעולם הנדל”ן המודרני בישראל והפתרון היצירתי הזה שתפס תאוצה בשנתיים האחרונות הוא בעצם WIN-WIN עבור הקבלנים ועבור הרוכשים כאחד. היתרונות: 1. מסייעת לקבלנים להמשיך להציע תנאי מימון אטרקטיביים ותנאי תשלום נוחים לרוכשים. 2. הרוכשים מקבלים ערבות בנקאית גם על הכספים שהם מעבירים באמצעות הלוואת קבלן, מה שמבטיח את זכויותיהם. 3. בד׳׳כ, עלויות הריביות והצמדה בהלוואות קבלן משולמות בשלמותן […]
קבוצות רכישה חוזרות למשחק – איך להפוך אותן להזדמנות שלך?
קבוצות הרכישה, שהיו בעבר מודל פופולרי לחיסכון ברכישת דירות, עושות קאמבק מרשים. עם יוקר המחייה והצורך בחיסכון, מודל זה מהווה פתרון עבור רוכשים רבים. למרות שמקרים קיצוניים וכואבים גרמו למושג „קבוצת רכישה“ להפוך ל„פרסונה נון גראטה“, הרוב המוחלט של קבוצות הרכישה בישראל מנוהלות בצורה מוצלחת ומביאות ערך רב לחברי הקבוצה. היתרונות המרכזיים הם: 1. חיסכון משמעותי בעלויות בזכות ביטול רווח […]
האם עידן המבצעים נגמר? מה צריך לדעת על תנאי התשלום החדשים ברכישת דירות
שוק הנדל”ן בישראל חווה שינויים תדירים, ואחת המגמות המעניינות כיום היא השינוי בתנאי התשלום לרכישת דירות חדשות. מבצעי תשלומים כמו 20/80 (20% בעת חתימה ו-80% במסירה) שאפשרו לרוכשים גמישות, הולכים ונעלמים מהשוק עקב עלויות המימון הגבוהות והלחצים הכלכליים על הקבלנים. למה זה קורה? לאור הנחיות בנק ישראל, החלה להשתנות מגמת תנאי התשלום בשוק. כיום אנו נמצאים בשלהי תקופת המבצעים האטרקטיביים. לכן, […]
